Публичная оферта о заключении договора аренды

Настоящая оферта, в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации адресована физическим и юридическим лицам (далее — Арендаторам) и является официальным предложением собственника помещения (далее — Арендодателя) или его представителя, заключить договор аренды жилого помещения (далее — Договор), путем оформления и подачи соответствующего заявления (бронирования). Указанное помещение (далее - Коттедж) расположено по следующему адресу:

г. Анапа, х. Уташ, ул. Новая, д. 135 (жилой дом, общей площадью 64 кв. м; 1 этаж);

В случае согласия с нижеуказанными условиями и внесения оплаты в любой форме, указанной в Договоре, оферта считается принятой лицом, совершившим оплату, при этом от указанного лица считается полученным полный и безоговорочный акцепт, а данное лицо становится Арендатором помещения. Лицо, акцептовавшее оферту подтверждает, что является полностью дееспособным и не лишенным права на заключение таких сделок.

Арендодатель имеет право в любое время изменить или отозвать настоящую оферту, при этом в случае изменения условий оферты, измененные условия вступают в силу с момента их внесения Арендодателем.

Договор, заключенный через акцепт настоящей оферты является договором присоединения по смыслу ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку условия Договора могут быть приняты заинтересованным лицом не иначе, как присоединением к предлагаемому Договору в целом.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за определенную договором плату объект недвижимого имущества — Коттедж, в соответствии с поданным Арендатором заявлением, в течение всего срока действия Договора, согласно предварительно согласованному времени.

Коттедж предоставляется в аренду вместе с находящимся в нем оборудованием, мебелью, предметами интерьера и прочей придомовой инфраструктурой.

1.2. Коттедж оборудован системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро и теплоснабжение).

1.3. Передаваемое Арендатору в пользование оборудование является собственностью Арендодателя. Указанное оборудование должно использоваться Арендатором по целевому назначению в соответствии с его конструктивными и эксплуатационными характеристиками.

1.4. Передаваемое в аренду оборудование находится в исправном состоянии.

1.5. Арендуемый Коттедж находится во временном владении и пользовании Арендатора.

1.6. Настоящий Договор заключается с согласия собственника Коттеджа.

1.7. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата за пользование Коттеджем устанавливается в соответствии со стоимостью, указанной на сайте: https://Anapacottage.ru или на сайтах-партнерах и оплачивается Арендатором в соответствии с фактическим временем пользования Коттеджем, при этом каждые неполные сутки оплачиваются, как полные.

Арендная плата за пользование оборудованием включена в состав арендной платы за пользование помещением.

2.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Коттеджем путем 20% предоплаты наличного или безналичного перечисления денежных средств, осуществляемого им до даты предполагаемого пользования Коттеджем, в соответствии с достигнутым им с Арендодателем соглашением, после предварительного согласования с Арендодателем даты и времени пользования Коттеджем и подачи в адрес Арендодателя соответствующего заявления (бронирования). Арендатор вносит оставшиеся 80% заранее за 1 сутки до даты заезда, но не позднее 16:00 в дату заезда в Коттедж, а также залог в размере 10000 рублей. Возврат залога производится на карту Арендатора путем безналичного перевода за вычетом комиссии за перевод не позднее 24:00 следующих суток после окончания аренды.

3. Права и обязанности Сторон

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Самостоятельно осуществлять пользование Коттеджем и арендованным имуществом. Проживание на территории Коттеджа не согласованных лиц недопустимо. Передача прав пользования Коттеджем и имуществом, передача ключей и кодов доступа третьим лицам запрещена.

3.2.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора аренды и целевым назначением арендуемого имущества, установленным в п. 1.1 Договора.

3.2.3. Не допускать порчи имущества и оборудования Арендодателя.

3.2.4. По окончании срока действия Договора аренды вернуть Арендодателю имущество и оборудование в пригодном к использованию состоянии.

3.2.5. В случае причинения вреда (ущерба) арендованному имуществу и оборудованию в период срока действия Договора, компенсировать Арендодателю причиненный вред (ущерб), в том числе убытки в полном объеме в первую очередь из залога.

3.2.6. Нести личную ответственность перед Арендодателем и иными лицами, включая государственные учреждения за услуги, оказываемые им в арендованном Коттедже, а также за действия лиц, пользующихся услугами Арендатора в период срока действия договора.

3.2.7. Не допускать курение и употребление спиртных напитков, наркотических и психотропных веществ в арендуемом помещении, а также отказаться от использования в помещении зажженных свечей, ароматических палочек и иных источников открытого огня, которые могут стать причиной возгорания.

3.2.8. Обеспечить беспрепятственный доступ в арендованное помещение уполномоченных представителей Арендодателя.

3.2.9. Не хранить, не использовать, не ввозить на территорию Коттеджа крупногабаритные тяжелые предметы, взрывчатые, взрывоопасные, запрещенные вещества.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду имущества.

3.3.3. Расторгнуть Договор в случае:

— использования Арендатором арендованного имущества не в соответствии с его целевым назначением;

— существенного ухудшения Арендатором арендованного имущества и/или оборудования;

— отказа от предоставления Арендатором любых необходимых персональных данных и иных сведений на всех лиц планирующих проживание с Арендатором;

— подозрительного или агрессивного поведения Арендатора;

— отсутствия связи с Арендатором.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору имущество в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим Договором. Арендодатель не отвечает за работу сбытовых организаций и коммунальных служб.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании имуществом.

3.4.3. Принять от Арендатора имущество по истечении срока аренды, либо при прекращении настоящего Договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента внесения за Коттедж первой оплаты (20%) и действует до момента выполнения Арендатором обязательств, указанных в п. 3.2.4 Договора.

4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от исполнения договора досрочно, заблаговременно предупредив об этом другую сторону.

5. Расторжение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в случаях, когда Арендатор:

— грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое имущество и/или оборудование не по целевому назначению;

— существенно ухудшает состояние арендуемого имущества и/или оборудования;

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут, если:

— Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего Договора.

— Арендатор в силу личных обстоятельств не может начать аренду в установленный срок, равно как оплатить оставшиеся 80% стоимости аренды, с оплатой штрафа в размере внесенной 20% предоплаты. Что не освобождает Арендатора от оплаты реально понесенных расходов Арендодателем.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Арендатор возмещает Арендодателю убытки (реальный ущерб), причиненные задержкой возврата арендованного им имущества и/или оборудования.

6.3. Арендатор несет личную ответственность перед Арендодателем и иными лицами, включая государственные учреждения, за услуги, оказываемые им в арендованном помещении, а также за действия лиц, пользующихся услугами Арендатора в период срока действия Договора.

6.5. В случае использования имущества не в соответствии с условиями настоящего Договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 15.000 руб. и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

6.6. В случае нарушения условий п. 3.2.7 Договора Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 5.000 руб.., обязуется незамедлительно освободить арендуемое помещение. Дальнейшее нахождение Арендатора и лиц, пользующихся услугами Арендатора, в помещении не допускается.

7. Заключительные положения

7.1. Любые споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат урегулированию путем переговоров с обязательным соблюдением досудебного порядка урегулирования спора. В случае невозможности урегулирования спора он передается в суд г. Краснодара по местонахождению Арендодателя.

7.2. Вся переписка сторон осуществляется ими по адресам, e-mail, Вотсап, телефонам, указанным как контактные данные при переписке, в телефонном разговоре, при бронировании. Об изменении адресов Стороны обязаны уведомить друг друга заблаговременно.

7.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

7.4. Соглашаясь с условиями Договора, Арендатор подтверждает, что до момента акцептования им предложенной оферты, он осознает условия Договора, ознакомлен с информацией о комплектности Коттеджа, месторасположении и функционировании, правилами заселения и выезда.

7.5. Соглашаясь с условиями Договора, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее – Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Арендатором данных – бессрочно.